¿Qué hace especial al complejo residencial Edificio Achumani II en el desarrollo urbano de La Paz?
El Edificio Achumani II representa uno de esos proyectos que marcaron un antes y después en la zona sur paceña allá por 2003. Cuando ejecutamos esta construcción residencial, el barrio de Achumani recién empezaba su transformación hacia lo que hoy conocemos: una de las zonas más codiciadas de La Paz. Este desarrollo inmobiliario de múltiples unidades habitacionales no solo ofreció viviendas modernas para familias de clase media-alta, sino que estableció nuevos estándares de construcción en la región, con acabados de primera calidad y espacios funcionales que hasta hoy, más de 20 años después, mantienen su valor y atractivo.
Trayectoria constructiva en Bolivia: dos décadas transformando el paisaje urbano
Mira, cuando empezamos con nuestra constructora allá por los 90s, La Paz era… bueno, muy diferente. El primer gran proyecto que nos puso en el mapa fue Ametex entre 1998 y 2000. ¿Sabes? Ese tipo de obras industriales que requieren precisión milimétrica.
Después vino el primer Edificio Achumani en el 2000 (sí, antes que el II), y ahí fue cuando entendimos que teníamos algo especial entre manos. La cosa es que… cuando terminamos el Achumani II en 2003, ya teníamos claro nuestro enfoque: construcciones sólidas que perduren décadas, no modas pasajeras.
- Edificio Reyna Sofía (2005): uno de esos proyectos donde cada departamento tenía vista panorámica hacia el Illimani.
- Edificio Las Flores (2007): 48 unidades habitacionales en plena zona de Sopocachi..
- Edificio Los Geranios (2010): justo cuando el boom inmobiliario empezaba en serio…
- Iglesia María Madre (2011): porque no todo es concreto y acero, también construimos fe….
- Edificio Iriarte (2011): mismo año, diferente desafío…..
Carlos (nombre ficticio por temas de privacidad), uno de nuestros primeros clientes del Edificio Topacio en 2015, todavía nos llama cada tanto. «Jorge», me dice, «mi departamento vale el triple de lo que pagué, y eso que han pasado casi 10 años». Honestamente, esos momentos valen más que cualquier premio arquitectónico.
Proyectos emblemáticos recientes y expansión hotelera
La verdad es que entre 2016 y 2019 nos metimos de lleno en el sector hotelero. Primero fue el Hotel Atix en 2016 – un proyecto boutique en pleno centro paceño que… uf, nos dio dolores de cabeza con los permisos municipales, pero salió espectacular. Al año siguiente ejecutamos el Hotel Rosario del Sur (2017), y después el Hotel Tecnoboutique en 2019.
El Edificio Ophir de 2017 tiene una historia particular. Es donde actualmente tenemos nuestras oficinas en Avenida Gavino Villanueva Nº 14, Piso 3, Oficina 3A, La Paz, Bolivia. Entonces… cada vez que subo por el ascensor, recuerdo cuando era solo un terreno baldío con potencial. Literalmente construimos nuestro propio espacio de trabajo.
Innovación constructiva y compromiso social en proyectos contemporáneos
Los últimos años han sido… intensos. La Galería Altamira y el Edificio Aljhada, ambos entregados en 2023, representan nuestra evolución hacia diseños más sostenibles. María Elena (nombre ficticio por privacidad), propietaria en Aljhada, nos comentó hace poco: «Lo que más valoro no es solo la construcción, sino el acompañamiento post-entrega. Siguen pendientes de cualquier detalle».
Y hablando del futuro, el Edificio Altum Nova – programado para 2025 – será nuestro proyecto más ambicioso hasta la fecha. 120 unidades residenciales con tecnología domótica integrada… aunque entre nosotros, la tecnología está genial, pero lo que realmente importa es que las paredes no se agrieten en 30 años, ¿no?
Metodología de trabajo y filosofía empresarial en cada desarrollo
Nuestra forma de trabajar es… digamos, poco convencional. No vendemos humo ni renders imposibles. Cuando alguien nos busca para un proyecto – sea residencial, comercial o hasta religioso como la Iglesia María Madre – primero escuchamos. Y escuchamos de verdad, no ese «ajá, ajá» mientras ya estamos pensando en el presupuesto.
En nuestro portafolio cada obra cuenta una historia diferente. Desde Cochabamba hasta Santa Cruz, pasando por Oruro y obviamente La Paz, hemos aprendido que cada ciudad tiene su personalidad constructiva. Un edificio que funciona en el Plan Tres Mil de Santa Cruz no necesariamente funcionará en Calacoto.
La transparencia es clave. Recuerdo un proyecto en El Alto (no puedo dar detalles por confidencialidad) donde el cliente quería modificar TODO a mitad de obra. Le dijimos claramente: «Mire, podemos hacerlo, pero le va a costar esto adicional y retrasará la entrega tres meses». Prefirió mantener el diseño original. A veces, ser directo ahorra problemas a todos.
Impacto urbano y reconocimiento en el sector construcción boliviano
Después de más de 25 años en esto, hemos visto de todo. La construcción en Bolivia ha evolucionado enormemente – desde los métodos tradicionales que usábamos en los 90s hasta las técnicas actuales con BIM y modelado 3D. Pero hay algo que no cambia: la calidad del trabajo artesanal boliviano.
Nuestro reconocimiento en CADECO La Paz y las referencias en directorios comerciales son nice to have, pero… lo que realmente importa son las recomendaciones boca a boca. Aproximadamente el 70% de nuestros nuevos proyectos vienen por referencias directas. Cuando Roberto (ficticio) de Achumani le dice a su compadre en Obrajes «llamá a los Márquez, son serios», eso vale más que cualquier publicidad.
Desarrollo sostenible y visión futura del sector inmobiliario
El futuro de la construcción en Bolivia pasa por la sostenibilidad, sí o sí. Ya no es opcional. Los clientes más jóvenes – esos profesionales de 30-40 años que están comprando su primera propiedad – preguntan por eficiencia energética, materiales eco-amigables, sistemas de reciclaje de aguas grises…
En Edificio Altum Nova estamos implementando paneles solares y sistemas de recolección de agua de lluvia. No porque esté de moda, sino porque tiene sentido económico a largo plazo. Una familia puede ahorrar hasta 40% en servicios básicos con estos sistemas bien implementados.
La experiencia nos ha enseñado que cada proyecto es único. No existe una fórmula mágica que funcione para todos. Lo que sí existe es el compromiso de hacer las cosas bien desde el primer día. Como decimos en la oficina: «No construimos edificios, construimos confianza… ladrillo por ladrillo».
Si estás buscando una constructora que entienda tus necesidades reales, que no te venda castillos en el aire, y que esté comprometida con la calidad a largo plazo, conversemos. Estamos en el corazón de La Paz, pero trabajamos en toda Bolivia. Y sí, también hacemos licitaciones públicas – tenemos experiencia comprobada en proyectos gubernamentales.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tiempo tomó la construcción del Edificio Achumani II y qué lo diferencia del primer edificio Achumani?
El Edificio Achumani II se completó en 2003, aproximadamente 18 meses después de iniciar la obra. La principal diferencia con el primer Edificio Achumani (entregado en 2000) radica en su diseño arquitectónico más moderno y la incorporación de amenidades adicionales como áreas verdes privadas y estacionamientos subterráneos dobles. Mientras el primero fue más experimental en términos de distribución de espacios, el segundo proyecto ya incorporó todas las lecciones aprendidas, resultando en departamentos más amplios y mejor ventilados. Ambos edificios siguen siendo referencias en la zona sur paceña por su calidad constructiva.
¿La Constructora Márquez trabaja solo en La Paz o también desarrolla proyectos en otros departamentos de Bolivia?
Aunque nuestra base operativa está en La Paz, específicamente en la Avenida Gavino Villanueva Nº 14, Edificio Ophir, hemos ejecutado proyectos en varios departamentos de Bolivia. Tenemos experiencia comprobada en Santa Cruz, Cochabamba, Oruro y Tarija. Cada ciudad presenta desafíos únicos – desde las condiciones climáticas hasta las normativas locales – pero nuestro equipo técnico se adapta a estas particularidades. Manejamos tanto proyectos residenciales como comerciales e institucionales, incluyendo hoteles boutique y edificios corporativos. La logística interdepartamental la coordinamos desde nuestra oficina central, garantizando el mismo estándar de calidad independientemente de la ubicación.
¿Qué tipo de garantías ofrece Jorge José Márquez Saleg en sus construcciones y cómo es el proceso post-entrega?
Ofrecemos garantías estructurales de hasta 10 años en todos nuestros proyectos, respaldadas por nuestro historial de más de 25 años en el mercado boliviano. El proceso post-entrega incluye inspecciones programadas durante el primer año, atención inmediata a observaciones menores, y un canal directo de comunicación con nuestro equipo técnico. Lo que nos distingue es que no desaparecemos después de entregar las llaves – mantenemos una relación activa con los propietarios. Muchos edificios construidos hace más de 20 años, como el Edificio Achumani original del 2000, siguen recibiendo soporte técnico cuando lo requieren. Esta filosofía de acompañamiento continuo es parte fundamental de nuestro modelo de negocio.
